本文摘要:根据目前的数据,德国许多城市的租金在德国的许多人中急剧下降。

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根据目前的数据,德国许多城市的租金在德国的许多人中急剧下降。其中一个原因是新冠。但是,公寓的购买价格继续上升。经过近两年的停滞,德国新合同的租金正在下降,虽然下降略有消极。

根据最新数据,在2020年第四季度,与上一季度相比,德国新合同租金水平下降0.1%。50德国租赁最昂贵的城市,27个新合同已经下降了。

研究公司F + B的住宅指数展示了这一点,衡量了德国房地产市场的租金和住房趋势,基于全部德国数据超过3000万个房产。据专家介绍,新合同下降的原因是人口的发展。因为德国移民略有下降,所以预计将死亡的人数更多。

与新冠有关的死亡也是一个重要的增强因素。Algäukempten的新合同租金最高,比上一季度低12.9%。第二是萨克森州Wunstorf的9.9%。

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再一次,弗赖堡下跌5.6%。下面是税率下降的城市:在德国的七大城市,梅里河畔法兰克福的新合同租金具有最大的价格:上一季度有2.1%。

F + B总经理Bernd Leutner表示:“我们注意到,在7个超大城市,特别是在2020年的第二季度之后,租金增加明显减少。“柏林新合同租金上升的趋势继续减轻。

平均新合同租金甚至超过12个月,比2020年低于1.4%。在F + B指数中,柏林落到最昂贵的城市的第126位。然而,主要原因是柏林实施的严格租赁涵盖政策,这一政策对于新公寓无效,因此租金水平急剧下降,但市场难以找到,以及新公寓的租金 实际上是上升。其他地方在德国,还有一个租金水平继续上升的情况。

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例如,在Garmisch-Partenkirchen,第四季度的新合同租金在第四季度上涨10.6%。Rüsselsheim增加了7.4%。

下面是一个崛起升起的城市:慕尼黑的金当地房地产第一次比租金低于15,000欧元,房地产价格的趋势明显向上。与上一季度相比,德国家庭住宅(0.7%)和公寓(0.6%)上升。专家说:“我们相信自去年12月自第二次封锁以来,德国房地产的需求继续上涨。

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“即使在汉堡的北部也制造了禁止建造单人家庭住宅建筑,也无法改变。然而,在最昂贵的德国城市,慕尼黑可以观察房价显着下降的趋势。

公寓的价格平均平均2%。特别是在金色地点:标准化公寓,每平方米的房价为14950欧元,这个城市的首次下降了15,000欧元的oor oor每平方米,但慕尼黑的住房仍然是德国最贵的。平均而言,一套公寓的成本已超过每平方米7000欧元。===结束(顶页)===。

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